O astro Steven Van Zandt, conhecido por interpretar o conselheiro da máfia Silvio Dante na série “Família Soprano”, colocou à venda sua cobertura duplex em Greenwich Village, em Nova York, por US$ 18.995 milhões. O imóvel fica no topo do Novare, um condomínio boutique localizado na 135 W. Fourth St., a poucos passos do Washington Square Park.
A venda representa um salto significativo em pouco tempo: a mesma unidade foi oferecida em junho por US$ 15 milhões, o que representa um aumento de 27% em menos de quatro meses. Van Zandt e sua esposa, a atriz Maureen Van Zandt, compraram o imóvel por US$ 6 milhões em 2008, logo após o encerramento da série da HBO.
Uma eventual venda agora geraria mais que o triplo do valor investido na época.
Reforma na cobertura do astro de Família Soprano preserva história da capela
O edifício que abriga o apartamento do astro tem um passado tão colorido quanto seu proprietário. Construído em 1860 como a Igreja Metodista de Washington Square, apelidada de “Peace Church”, o prédio foi convertido em oito apartamentos em 2006 pelo desenvolvedor Flank, que preservou os vitrais originais e um átrio com 50 pés de altura.
O imóvel de Van Zandt ocupa aproximadamente 3.500 pés quadrados, o que resulta em um valor médio de US$ 5.400 por pé quadrado. O piso superior funciona como um espaço de festas. Com pés-direitos que alcançam 20 pés, vigas de madeira originais, janelas de vidro colorido recuperadas da antiga capela e estrutura de aço à vista.
A cozinha tem backsplash em xadrez, e uma parede de vidro deslizante leva a um terraço de 500 pés quadrados com área para cozinhar ao ar livre. Conforme informou o New York Post, Friedman destacou que o duplex possui um dos espaços externos mais bem inspirados da cidade.
O anúncio registra três quartos e três banheiros, embora o terceiro quarto funcione atualmente como sala de mídia entre duas suítes no andar inferior. Os vitrais restaurados da antiga igreja se estendem pelo piso inferior, e a distribuição dos espaços permite usar uma das áreas como estúdio ou lounge adicional.
O bairro ganhou destaque com Pink comprando uma casa por US$ 21,5 milhões e Gracie Abrams adquirindo um penthouse por US$ 4,5 milhões este ano.
Van Zandt se juntou à banda de Bruce Springsteen em 1975, saiu em 1984 e retornou permanentemente em 1999. Além do papel de Silvio, protagonizou documentário lançado em 2024 pela HBO sobre sua vida, e segue à frente de sua própria banda, The Disciples of Soul.
Quando o espaço externo não é o diferencial
Embora o corretor tenha destacado que o duplex possui “um dos espaços externos mais bem inspirados da cidade”, nem todo comprador de imóvel de luxo em Manhattan prioriza terraços. Alguns compradores valorizam mais a localização, a história arquitetônica do edifício ou os pés-direitos excepcionais de 20 pés.
Para quem trabalha principalmente em estúdio ou passa pouco tempo em casa, um terraço de 500 pés quadrados pode ser um diferencial menor em comparação com outras características do imóvel, como os vitrais originais da antiga igreja ou a flexibilidade de uso dos espaços.
