{"id":114215,"date":"2025-12-31T20:35:18","date_gmt":"2025-12-31T23:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=114215"},"modified":"2025-12-31T20:35:18","modified_gmt":"2025-12-31T23:35:18","slug":"reveillon-impulsiona-aluguel-por-temporada-em-salvador-e-reforca-nova-frente-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=114215","title":{"rendered":"R\u00e9veillon impulsiona aluguel por temporada em Salvador e refor\u00e7a nova frente do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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\"R\u00e9veillon
Foto: Art Studio\/Divulga\u00e7\u00e3o\/A4 Comunica\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Um levantamento de uma gestora de aluguel por temporada, aponta que a taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis na capital baiana entre 31 de dezembro e 4 de janeiro de 2026 deve alcan\u00e7ar 85,28%, com crescimento da procura por regi\u00f5es centrais e residenciais, fora do eixo tur\u00edstico tradicional.<\/p>\n

Nesse cen\u00e1rio, bairros como Arma\u00e7\u00e3o, Caminho das \u00c1rvores e Pituba despontam como \u00e1reas com grande potencial para o modelo de short stay, por reunirem localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, mobilidade urbana e ampla oferta de servi\u00e7os.<\/p>\n

Dados do Observat\u00f3rio do Turismo da Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult), da Prefeitura de Salvador, mostram que o aluguel por temporada vem ganhando espa\u00e7o de forma consistente no perfil de hospedagem dos visitantes. <\/p>\n

Em 2023, 3,7% dos turistas que chegaram \u00e0 capital optaram pelo modelo, percentual que subiu para 4,9% em 2024, alcan\u00e7ando o mesmo patamar da modalidade casa pr\u00f3pria. O avan\u00e7o indica uma mudan\u00e7a gradual, por\u00e9m cont\u00ednua, no comportamento do visitante, com crescimento do short stay como alternativa aos formatos tradicionais de hospedagem.<\/p>\n

Para o mercado imobili\u00e1rio, os n\u00fameros refor\u00e7am uma tend\u00eancia j\u00e1 observada por incorporadoras que v\u00eam apostando em produtos desenvolvidos especificamente para o modelo de aluguel por temporada.<\/p>\n

Segundo Daniel Sande, CEO de Incorpora\u00e7\u00e3o da Andr\u00e9 Guimar\u00e3es, uma das principais incorporadoras baianas com 43 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado, a mudan\u00e7a no comportamento do turista est\u00e1 diretamente relacionada \u00e0 forma como os novos empreendimentos v\u00eam sendo concebidos.<\/p>\n

\u201cH\u00e1 uma demanda crescente por hospedagens bem localizadas, com f\u00e1cil acesso aos principais eventos, mobilidade urbana e servi\u00e7os. Isso faz com que as regi\u00f5es centrais ganhem protagonismo e fortalece a estrat\u00e9gia de desenvolver empreendimentos vers\u00e1teis, que atendam tanto quem busca moradia quanto investidores interessados no aluguel por temporada\u201d, afirma.<\/p>\n

Para Sande, esse cen\u00e1rio refor\u00e7a o papel do setor imobili\u00e1rio na din\u00e2mica tur\u00edstica da capital. <\/p>\n

\u201cEmpreendimentos preparados para o short stay, como a linha Art Studio, ampliam as op\u00e7\u00f5es de hospedagem, contribuem para descentralizar o turismo e oferecem boa rentabilidade ao investidor. \u00c9 uma equa\u00e7\u00e3o que conecta turismo, cidade e mercado imobili\u00e1rio de forma mais eficiente\u201d, conclui.<\/p>\n

A combina\u00e7\u00e3o entre alta ocupa\u00e7\u00e3o, mudan\u00e7a no perfil do visitante e valoriza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas centrais indica que o aluguel por temporada tende a se consolidar como um dos principais vetores de transforma\u00e7\u00e3o urbana e imobili\u00e1ria de Salvador nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

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\"R\u00e9veillon
Foto: Art Studio\/Divulga\u00e7\u00e3o\/A4 Comunica\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Para o mercado imobili\u00e1rio, os n\u00fameros refor\u00e7am uma tend\u00eancia j\u00e1 observada por incorporadoras em Salvador.<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114216,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,9,6,57,56,10],"tags":[],"class_list":["post-114215","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-brasil","category-feira-de-santana","category-mundo","category-policia","category-politica","post_format-post-format-gallery"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador.jpg",1200,862,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-300x216.jpg",300,216,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-768x552.jpg",640,460,true],"large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-1024x736.jpg",640,460,true],"1536x1536":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador.jpg",1200,862,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador.jpg",1200,862,false],"chromenews-featured":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-1024x736.jpg",1024,736,true],"chromenews-large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-825x575.jpg",825,575,true],"chromenews-medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ART-STUDIO-8-imoveis-em-salvador-590x410.jpg",590,410,true]},"author_info":{"display_name":"noticiasbahia360.com.br","author_link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?author=1"},"category_info":"Bahia<\/a> Brasil<\/a> Feira de Santana<\/a> Mundo<\/a> Pol\u00edcia<\/a> Pol\u00edtica<\/a>","tag_info":"Pol\u00edtica","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/114215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=114215"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/114215\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/114216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=114215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=114215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=114215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}