{"id":131704,"date":"2026-05-18T21:21:34","date_gmt":"2026-05-19T00:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=131704"},"modified":"2026-05-18T21:21:34","modified_gmt":"2026-05-19T00:21:34","slug":"interventor-do-cartorio-do-1o-registro-de-imoveis-explica-atrasos-e-esforcos-na-regularizacao-de-documentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=131704","title":{"rendered":"Interventor do Cart\u00f3rio do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis explica atrasos e esfor\u00e7os na regulariza\u00e7\u00e3o de documentos"},"content":{"rendered":"
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\"cart\u00f3rio
Foto: Ed Santos\/ Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

O interventor do Cart\u00f3rio do Primeiro Registro de Im\u00f3veis, Marcelo Bertucci, se pronunciou sobre a manifesta\u00e7\u00e3o realizada por profissionais da constru\u00e7\u00e3o<\/a>, na manh\u00e3 desta segunda-feira (18), que cobravam mais celeridade nos processos burocr\u00e1ticos.<\/p>\n

Em entrevista ao Acorda Cidade, Bertucci explicou que o cart\u00f3rio est\u00e1 sob interven\u00e7\u00e3o desde novembro e herdou mais de 3.200 t\u00edtulos em atraso. Marcelo explicou que, desde ent\u00e3o, a equipe tem atuado para regularizar os servi\u00e7os e reduzir os prazos de atendimento.<\/p>\n

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Interventor Marcelo Bertucci | Foto: Ed Santos\/Acorda Cidade <\/figcaption><\/figure>\n

Ele destacou que muitos dos processos envolvem im\u00f3veis que precisam de saneamento jur\u00eddico antes do registro, conforme a Lei de Parcelamento do Solo (Lei 6.766\/79). De acordo com o interventor, problemas antigos em loteamentos e descri\u00e7\u00f5es imprecisas de im\u00f3veis fazem com que seja necess\u00e1rio corrigir informa\u00e7\u00f5es, como a \u00e1rea dos terrenos, o que acaba aumentando o tempo de an\u00e1lise.<\/p>\n

Marcelo afirmou que a aus\u00eancia de uma certid\u00e3o municipal de confronta\u00e7\u00e3o tem contribu\u00eddo para a demora na tramita\u00e7\u00e3o de parte dos processos, j\u00e1 que os documentos passam a exigir complementa\u00e7\u00f5es e novas verifica\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n

O interventor disse que o cart\u00f3rio passou por fiscaliza\u00e7\u00e3o do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) e da Corregedoria e que os sistemas internos permitem a auditoria dos prazos. Segundo ele, atualmente mais de 90% dos t\u00edtulos s\u00e3o conclu\u00eddos dentro ou abaixo do prazo legal, especialmente quando a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 regular.<\/p>\n

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Quando n\u00f3s assumimos a interven\u00e7\u00e3o em novembro e dezembro, o atraso era gigantesco. Hoje eu posso garantir que mais de 90% dos t\u00edtulos saem com prazo muito abaixo do prazo legal, os t\u00edtulos em que o im\u00f3vel est\u00e1 perfeitamente descrito, n\u00e3o precisa de saneamento. Ent\u00e3o esses financiamentos da Caixa est\u00e3o saindo, em m\u00e9dia, de 3 a 4 dias, escrituras p\u00fablicas a 5 dias e c\u00e9dula de cr\u00e9dito de 1 a 2 dias. Ent\u00e3o a grande maioria hoje est\u00e1 muito abaixo do prazo legal quando a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel est\u00e1 correta.\u201d\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n

Marcelo informou que os principais gargalos est\u00e3o concentrados em processos de retifica\u00e7\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com pend\u00eancias antigas.<\/strong><\/p>\n

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O gargalo se d\u00e1 nas retifica\u00e7\u00f5es di\u00e1rias e desmembramentos, porque esses t\u00edtulos, a grande maioria, adv\u00e9m de matr\u00edculas que n\u00e3o est\u00e3o saneadas, que n\u00e3o est\u00e3o perfeitamente descritas. Ent\u00e3o, demanda um processo. Paralelamente a isso, quando n\u00f3s assumimos a interven\u00e7\u00e3o, o munic\u00edpio deixou de emitir uma certid\u00e3o que chama certid\u00e3o de confronta\u00e7\u00e3o. E isso est\u00e1 causando um caos porque o cart\u00f3rio \u00e9 obrigado a exigir a retifica\u00e7\u00e3o di\u00e1ria. E, para a retifica\u00e7\u00e3o di\u00e1ria, primeiro, precisa de profissionais qualificados para proceder a essa retifica\u00e7\u00e3o di\u00e1ria. Basicamente, a retifica\u00e7\u00e3o di\u00e1ria precisa de anu\u00eancia de confrontante, precisa de alguns requisitos. Os documentos muitas vezes v\u00eam incompletos, ent\u00e3o faz uma nota devolutiva; depois, apresenta um outro documento da prefeitura, gera outra diverg\u00eancia, faz outra nota devolutiva. Ent\u00e3o, grande parte do que acontece \u00e9 dessa forma.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

O interventor tamb\u00e9m disse que o cart\u00f3rio mant\u00e9m di\u00e1logo com representantes do setor e que j\u00e1 participou de reuni\u00f5es com integrantes do movimento. Segundo ele, o objetivo \u00e9 buscar solu\u00e7\u00f5es em parceria com o munic\u00edpio para avan\u00e7ar na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/p>\n

Marcelo destacou ainda que muitos problemas est\u00e3o relacionados a irregularidades hist\u00f3ricas em loteamentos e defendeu a necessidade de regulariza\u00e7\u00e3o urbana para destravar os processos.<\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es do rep\u00f3rter Ed Santos, do Acorda Cidade<\/em><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n

Profissionais da constru\u00e7\u00e3o realizam protesto contra morosidade burocr\u00e1tica em cart\u00f3rio de Feira de Santana<\/a><\/p>\n

Dona de cart\u00f3rio em Feira de Santana \u00e9 afastada pelo TJBA por suspeita de fraudes em registros de im\u00f3veis<\/a><\/p>\n

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Foto: Ed Santos\/ Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

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