{"id":152703,"date":"2026-09-28T16:02:55","date_gmt":"2026-09-28T19:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=152703"},"modified":"2026-09-28T16:02:55","modified_gmt":"2026-09-28T19:02:55","slug":"descubra-quanto-custa-construir-uma-casa-de-2-quartos-com-banheiro-cozinha-e-uma-sala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=152703","title":{"rendered":"Descubra quanto custa construir uma casa de 2 quartos com banheiro, cozinha e uma sala"},"content":{"rendered":"
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Descubra quanto custa construir uma casa de 2 quartos com banheiro, cozinha e uma sala – Imagem: Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Quem pretende levantar uma casa simples de dois quartos em 2026 vai precisar de um or\u00e7amento mais robusto do que h\u00e1 um ano.\u00a0<\/p>\n

A alta acumulada no valor do metro quadrado passou de 6% no intervalo de um ano, puxada em grande parte pelo custo da m\u00e3o de obra.<\/p>\n

Descubra quanto custa construir uma casa de 2 quartos com banheiro, cozinha e uma sala<\/h2>\n

Levantamento do SINAPI referente a abril de 2026, \u00edndice calculado pelo IBGE em parceria com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, aponta R$ 1.946,09 como o piso nacional do metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n

Assim, para erguer uma casa pequena de dois quartos, com metragem pr\u00f3xima de 60 m\u00b2, \u00e9 preciso reservar de R$ 115 mil a R$ 180 mil, valor que oscila de acordo com a regi\u00e3o e o tipo de acabamento.<\/p>\n

Para quem pensa em algo maior, uma casa de 120 m\u00b2, com banheiro, cozinha e sala bem distribu\u00eddos, fica entre R$ 216 mil e R$ 252 mil em um padr\u00e3o simples a m\u00e9dio.\u00a0<\/p>\n

Terreno, projetos de engenharia, alvar\u00e1s e liga\u00e7\u00f5es de \u00e1gua, luz e esgoto ficam fora dessa conta e precisam ser somados depois.<\/p>\n

A escolha do \u00edndice de refer\u00eancia afeta diretamente o or\u00e7amento final. O SINAPI acumulou alta de 6,71% nos doze meses at\u00e9 fevereiro de 2026.\u00a0<\/p>\n

O CUB (Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico) marcou R$ 2.609 por metro quadrado em S\u00e3o Paulo e R$ 3.366 em Santa Catarina, e os dois \u00edndices consideram o padr\u00e3o residencial normal.<\/p>\n

Esses n\u00fameros funcionam como piso, n\u00e3o como valor final de obra. O SINAPI deixa de fora terreno, projetos de engenharia, alvar\u00e1s e taxas municipais.\u00a0<\/p>\n

Por isso, profissionais da \u00e1rea costumam somar entre 20% e 35% \u00e0 refer\u00eancia oficial para chegar a um or\u00e7amento realista.<\/p>\n

Toda constru\u00e7\u00e3o residencial se separa em dois blocos: insumos e servi\u00e7os.\u00a0<\/p>\n

Em fevereiro de 2026, o IBGE registrou R$ 1.085,16 por metro quadrado em materiais e R$ 839,92 em m\u00e3o de obra.<\/p>\n

A funda\u00e7\u00e3o e a estrutura absorvem entre 15% e 25% do or\u00e7amento, a depender do tipo de solo e da necessidade de estacas profundas.\u00a0<\/p>\n

Paredes, laje e telhado consomem de 20% a 25%, enquanto as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas ficam entre 15% e 20%, com peso maior quando h\u00e1 exig\u00eancia de padr\u00e3o trif\u00e1sico.<\/p>\n

O acabamento, etapa mais flex\u00edvel, chega a representar de 25% a 35% do total, e \u00e9 onde mora a maior chance de economia.\u00a0<\/p>\n

A m\u00e3o de obra sozinha acumulou alta de 10,03% em doze meses. Esse avan\u00e7o tem origem em duas causas: as construtoras voltaram a pagar mais encargos sobre a folha de pagamento, e o piso salarial passou por reajuste em 2026.<\/p>\n

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