{"id":2208,"date":"2023-10-27T11:33:32","date_gmt":"2023-10-27T14:33:32","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=2208"},"modified":"2023-10-27T11:33:32","modified_gmt":"2023-10-27T14:33:32","slug":"stf-valida-lei-que-autoriza-que-imoveis-financiados-podem-ser-retomados-sem-decisao-judicial-em-caso-de-nao-pagamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=2208","title":{"rendered":"STF valida lei que autoriza que im\u00f3veis financiados podem ser retomados sem decis\u00e3o judicial em caso de n\u00e3o pagamento"},"content":{"rendered":"
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\"Pr\u00e9dio
Foto: TV Globo\/Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

O Plen\u00e1rio do Supremo Tribunal Federal (STF) validou lei de 1997 \u2013 em vigor h\u00e1 26 anos \u2013 que permite que bancos ou institui\u00e7\u00f5es financeiras possam retomar um im\u00f3vel, em caso de n\u00e3o pagamento das parcelas, sem precisar acionar a Justi\u00e7a. A decis\u00e3o foi tomada no julgamento do Recurso Extraordin\u00e1rio (RE) 860631, com repercuss\u00e3o geral (Tema 982), conclu\u00eddo nesta quinta-feira (26).<\/p>\n

Por maioria de votos, o Tribunal concluiu que a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial nos contratos com a chamada aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, em que o im\u00f3vel fica em nome da institui\u00e7\u00e3o financiadora como garantia, prevista na Lei 9.514\/1997, n\u00e3o viola os princ\u00edpios do devido processo legal e da ampla defesa.<\/p>\n

Controle judicial
<\/strong>Prevaleceu no julgamento o voto do relator, ministro Luiz Fux, que, na sess\u00e3o de ontem (25), observou que essa modalidade de execu\u00e7\u00e3o n\u00e3o afasta o controle judicial porque, caso verifique alguma irregularidade, o devedor pode, a qualquer momento, acionar a Justi\u00e7a para proteger seus direitos. Fux ressaltou, ainda, que os requisitos do contrato tiveram consentimento expresso das partes contratantes.<\/p>\n

Custo do cr\u00e9dito
<\/strong>Na sess\u00e3o de hoje, ao acompanhar o relator, o ministro Lu\u00eds Roberto Barroso assinalou que a previs\u00e3o legal diminui o custo do cr\u00e9dito e a demanda a um Poder Judici\u00e1rio j\u00e1 sobrecarregado.<\/p>\n

Tamb\u00e9m votaram pela rejei\u00e7\u00e3o do recurso os ministros Cristiano Zanin, Andr\u00e9 Mendon\u00e7a, Alexandre de Moraes, Dias Toffoli, Nunes Marques e Gilmar Mendes.<\/p>\n

Direito \u00e0 moradia
Divergiram o ministro Edson Fachin e a ministra C\u00e1rmen L\u00facia. Para Fachin, o procedimento de execu\u00e7\u00e3o extrajudicial, al\u00e9m de afrontar os princ\u00edpios do devido processo legal e da ampla defesa, n\u00e3o \u00e9 compat\u00edvel com a prote\u00e7\u00e3o do direito \u00e0 moradia.<\/p>\n

Tese<\/strong>
A tese de repercuss\u00e3o geral fixada foi a seguinte:<\/p>\n

\u201c\u00c9 constitucional o procedimento da Lei n\u00ba 9.514\/1997 para a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial da cl\u00e1usula de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia, haja vista sua compatibilidade com as garantias processuais previstas na Constitui\u00e7\u00e3o Federal\u201d.<\/p>\n

Fonte: STF<\/em><\/p>\n<\/p>\n

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Para a maioria do Plen\u00e1rio, a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial em contratos com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, prevista em lei de 1997, \u00e9 constitucional.<\/p>\n

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