{"id":30815,"date":"2024-06-14T09:30:05","date_gmt":"2024-06-14T12:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=30815"},"modified":"2024-06-14T09:30:05","modified_gmt":"2024-06-14T12:30:05","slug":"o-tal-do-marketing-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=30815","title":{"rendered":"O tal do Marketing Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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\"projeto\"
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

O papo hoje \u00e9 reto. Escrevo de dentro de um quarto em obras \u2013 um futuro quarto \u2013 e c\u00e1 estou sentada no ch\u00e3o e discorrendo sobre um assunto que domino e continuo aprendendo desde 2009: o tal do marketing imobili\u00e1rio. Muito al\u00e9m do que e como fazer, essa especialidade do marketing carrega um vis\u00e3o global que \u00e9 impactada pela pol\u00edtica, economia, regionalidade, particularidades dos indiv\u00edduos e muitos outros pormenores. Sentar aqui no meio da obra tem um aspecto muito relevante sem deixar de ser meio po\u00e9tico. \u00c9 que olhando essas paredes j\u00e1 com reboco e ainda sem janelas, lembro-me de trazer o primeiro quesito sobre o Marketing Imobili\u00e1rio (e sobre qualquer outro que se deseje fazer bem feito): \u00e9 preciso entender como tudo funciona desde o princ\u00edpio, ainda quando se fala apenas dos primeiros rabiscos do projeto.<\/p>\n

Quem pretende trabalhar com isso ou mesmo se aperfei\u00e7oar, tem que se envolver, sentar com a construtora, o escrit\u00f3rio de arquitetura, o departamento comercial, os corretores de im\u00f3veis e dar pitaco mesmo. N\u00e3o pitaco de acordo com a sua vis\u00e3o particular, mas com o olhar de quem dali a pouco tempo ser\u00e1 impactado pela comunica\u00e7\u00e3o. Re\u00fane-seo time, discute-se, debate-se\u2026 coloca tudo, tira um bocado, vai encarecer a obra, certeza que vai vender mais, todo mundo quer, ningu\u00e9m ofertou ainda, o lugar \u00e9 bom?, quanto vai custar?, tem 2\/4\u2026 n\u00e3o, coloca mais um com su\u00edte\u2026 puxa, estica, vai!! <\/p>\n

A\u00ed, ainda nas mesas de reuni\u00e3o, tudo ser\u00e1 levado em considera\u00e7\u00e3o e come\u00e7a-se a \u201cconstruir\u201d o empreendimento. Porque de tudo isso come\u00e7am a surgir os argumentos. \u00c9 necess\u00e1rio observar cada ponto. Coisas ditas e n\u00e3o ditas. No marketing tudo \u00e9 importante, inclusive o que n\u00e3o usaremos.<\/p>\n

Vamos aprofundar mais um pouco. O que as pessoas querem? Pre\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o, facilidade, tamanho? N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica, mas existem aspectos mais relevantes e sens\u00edveis que o bom profissional pode observar. Vamos aos exemplos: voc\u00ea j\u00e1 ouviu algu\u00e9m se queixar de que perto de casa n\u00e3o tem mercado para comprar o p\u00e3o e leite quando esses faltarem bem na hora do caf\u00e9? Com certeza j\u00e1. <\/p>\n

Na sua comunica\u00e7\u00e3o, explore o caminho at\u00e9 o empreendimento se nele houver farm\u00e1cias, postos, restaurantes, mercados\u2026 Certamente voc\u00ea tamb\u00e9m j\u00e1 ouviu \u2013 e muito! \u2013 pessoas reclamando do tr\u00e2nsito e do tempo que levam para chegar em casa. Que tal usar como argumento a avenida ampla que leva at\u00e9 o local e a rapidez de chegar e sair de casa? Tem gente que diz que n\u00e3o malha porque \u00e9 uma m\u00e3o-de-obra sair de casa para ir at\u00e9 a academia\u2026 que tal usar o argumento de que o seu condom\u00ednio tem uma academia completa? Pra vender ou alugar, \u00e9 s\u00f3 observar. E ainda tem gente que n\u00e3o nota algo t\u00e3o simples.<\/p>\n

Marketing imobili\u00e1rio envolve percep\u00e7\u00e3o, treinamento, estudo de mercado, experimenta\u00e7\u00e3o\u2026 envolve conhecimento e adequa\u00e7\u00e3o. N\u00e3o vamos deixar de lan\u00e7ar porque as taxas subiram. Nem vamos deixar de vender porque achamos que o pre\u00e7o t\u00e1 alto. N\u00e3o vamos esperar o momento perfeito. Nem esperar a regi\u00e3o crescer pra depois pensar no projeto. No mercado imobili\u00e1rio a gente ajusta as velas e d\u00e1 a dire\u00e7\u00e3o, se a taxa subiu, a gente ajeita a condi\u00e7\u00e3o. Pre\u00e7o \u00e9 quest\u00e3o de custo\/benef\u00edcio. <\/p>\n

O momento \u00e9 a gente quem faz e vai atr\u00e1s. Qualquer regi\u00e3o s\u00f3 se desenvolve porque algu\u00e9m acreditou antes de todo mundo. Marketing imobili\u00e1rio \u00e9 pra quem persegue o ato de fazer bem feito e se sente parte de uma realiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 passar por perrengues e sucesso com o mesmo entusiasmo, \u00e9 acreditar que vai dar certo. Pra quem n\u00e3o desiste e sempre insiste, d\u00e1!<\/p>\n

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Essa especialidade do marketing carrega um vis\u00e3o global que \u00e9 impactada pela pol\u00edtica, economia e regionalidade.<\/p>\n

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