{"id":46858,"date":"2024-09-10T10:14:21","date_gmt":"2024-09-10T13:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=46858"},"modified":"2024-09-10T10:14:21","modified_gmt":"2024-09-10T13:14:21","slug":"o-que-voce-precisa-saber-sobre-financiamento-imobiliario-para-nao-cair-em-uma-cilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=46858","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa saber sobre financiamento imobili\u00e1rio para n\u00e3o cair em uma cilada"},"content":{"rendered":"
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Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rios e Poupan\u00e7a (Abecip), informou que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio encerrou o ano de 2023 com R$ 251 bilh\u00f5es em concess\u00f5es no pa\u00eds. Os n\u00fameros mostram que o brasileiro est\u00e1 cada vez mais buscando conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

\u201cA principal vantagem de financi\u00e1-la \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, mas fazer essa compra \u00e9 um grande passo. Por isso, \u00e9 preciso que seja uma decis\u00e3o planejada e com parcelas que caibam no seu bolso\u201d, explica Andr\u00e9 Oliveira, CEO da CredF\u00e1cil e especialista em cr\u00e9dito consignado, financiamento de im\u00f3veis, seguros, entre outros.<\/p>\n

Confira tr\u00eas pontos importantes que as pessoas precisam saber antes de adquirir o im\u00f3vel desejado:<\/strong><\/p>\n

FGTS e as novas regras<\/h3>\n

Esse \u00e9 um direito adquirido para aqueles que trabalham h\u00e1 muitos anos com carteira assinada, ter a oportunidade de dar entrada no financiamento com o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n

\u201cRecentemente, as regras do Minha Casa Minha Vida e o or\u00e7amento do FGTS passaram por mudan\u00e7as feitas pelo Minist\u00e9rio das Cidades com o intuito de direcionar mais verbas para o financiamento de fam\u00edlias com rendimento mensal menor a R$ 4.400. A inten\u00e7\u00e3o desses ajustes foi aumentar as chances de compra de im\u00f3veis para pessoas com renda menor\u201d, explica Andr\u00e9.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, quem trabalha h\u00e1 mais de tr\u00eas anos em regime CLT e n\u00e3o tem nenhum im\u00f3vel em seu nome, pode usar esse benef\u00edcio para compor o valor total ou parcial da entrada ou at\u00e9 amortizar as presta\u00e7\u00f5es conforme o decorrer do contrato. \u201cVale ressaltar que ele s\u00f3 \u00e9 liberado em caso de compra de im\u00f3vel e demiss\u00e3o sem justa causa\u201d, esclarece o especialista.<\/p>\n

Futuro e acessibilidade<\/h3>\n

Na maioria dos casos, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista. Por isso, financiar torna-se a op\u00e7\u00e3o mais vi\u00e1vel para sair do aluguel e adquirir um bem de grande valor. Al\u00e9m disso, uma casa pr\u00f3pria pode ser um investimento seguro para sua fam\u00edlia.<\/p>\n

\u201cPense que ao inv\u00e9s de voc\u00ea pagar mensalmente por um aluguel, voc\u00ea estar\u00e1 pagando a mensalidade de um patrim\u00f4nio valorizado sob sua posse. Al\u00e9m de tudo, tem a vantagem de n\u00e3o correr riscos de desocupa\u00e7\u00e3o e, ainda, tem a possibilidade de personaliz\u00e1-lo conforme a sua vontade\u201d, aponta Oliveira.<\/p>\n

De olho na Selic<\/h3>\n

Esta \u00e9 a taxa b\u00e1sica de juros do Brasil, que serve como refer\u00eancia para todas as outras taxas de juros no pa\u00eds, incluindo as de financiamentos imobili\u00e1rios. Aumentos na Selic podem afetar as parcelas mensais do se im\u00f3vel, assim como o custo total do financiamento. Al\u00e9m disso, quando est\u00e3o muito elevadas, podem dificultar a aprova\u00e7\u00e3o dos solicitantes pois exigem maior renda para suportar as mensalidades.<\/p>\n

\u201cFicar informado sobre a Selic ajuda no planejamento financeiro pois ela afeta diretamente os custos e condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito. Por isso, antes de fechar o neg\u00f3cio pesquise muito para n\u00e3o cair em ciladas\u201d, orienta Andr\u00e9.<\/p>\n

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