{"id":55208,"date":"2024-10-23T14:04:04","date_gmt":"2024-10-23T17:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=55208"},"modified":"2024-10-23T14:04:04","modified_gmt":"2024-10-23T17:04:04","slug":"lei-garante-desconto-de-50-em-taxa-de-cartorio-na-compra-do-1o-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=55208","title":{"rendered":"Lei garante desconto de 50% em taxa de cart\u00f3rio na compra do 1\u00ba im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
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\"Im\u00f3veis\"
Foto: Marcelo Camargo\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

A concretiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria tem se tornado cada vez mais cara. Segundo o \u00cdndice FipeZap, s\u00f3 nos nove primeiros meses deste ano, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, no Brasil, aumentaram, em m\u00e9dia, 5,88%, superando os 3,31% de infla\u00e7\u00e3o do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulados no per\u00edodo.\u00a0<\/p>\n

Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel e das elevadas taxas de juros cobradas nos financiamentos, os compradores se deparam com taxas, impostos e despesas diversas que podem comprometer o or\u00e7amento e, no limite, inviabilizar o neg\u00f3cio.<\/p>\n

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O que poucos sabem \u00e9 que, desde 1973, uma lei federal concede a quem adquire seu primeiro im\u00f3vel um desconto de 50% nas taxas que tabeli\u00e3es e registradores cobram para elaborar documentos como escrituras e registros \u2013 os chamados emolumentos.<\/p>\n

\u00a0A\u00a0Lei de Registros P\u00fablicos (Lei n\u00ba 6.015)<\/a>, de 1973, estabelece que o abatimento se aplica \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis financiados por meio do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u2013 ou seja, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7os (FGTS) ou da caderneta de poupan\u00e7a e que, pelas regras atuais, n\u00e3o ultrapassem R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 o pr\u00f3prio comprador ou seu representante legal quem deve exigir o desconto, informando ao cartor\u00e1rio que est\u00e1 adquirindo seu primeiro im\u00f3vel residencial, financiado. Muitos, contudo, desconhecem o benef\u00edcio \u2013 embora algumas imobili\u00e1rias, corretores e institui\u00e7\u00f5es financeiras informem seus clientes, chegando mesmo a, em alguns casos, incluir a informa\u00e7\u00e3o no contrato de compra e venda.<\/p>\n

Foi o caso da jornalista Maria Eug\u00eania Gon\u00e7alves. No ano passado, ela e seu marido financiaram um apartamento no bairro da Lapa, em S\u00e3o Paulo. Por comodidade e seguran\u00e7a, o casal contratou os servi\u00e7os de uma assessoria imobili\u00e1ria. Al\u00e9m de identificar a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria com taxas de juros mais atraentes, a empresa os ajudou a checar a situa\u00e7\u00e3o legal do im\u00f3vel e a reunir os documentos necess\u00e1rios \u00e0 obten\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito banc\u00e1rio, cuidando da parte burocr\u00e1tica.<\/p>\n

\u201cTamb\u00e9m foram eles que me informaram que, por se tratar do nosso primeiro im\u00f3vel, ter\u00edamos desconto de 50% nas taxas cobradas pelos cart\u00f3rios\u201d, disse Maria Eug\u00eania \u00e0 Ag\u00eancia Brasil. S\u00f3 com isso, a jornalista poupou pouco mais de R$ 3,8. Uma economia bem-vinda, j\u00e1 que, al\u00e9m de gastar quase todas as suas economias, o casal demorou cerca de dois meses para se mudar ap\u00f3s apanhar as chaves da casa nova.<\/p>\n

\u201cNeste meio tempo, tivemos que pagar o aluguel do apartamento antigo; o financiamento; dois condom\u00ednios, al\u00e9m de outras taxas. Tivemos despesas com a mudan\u00e7a e com pequenos reparos\u201d, relembrou Maria Eug\u00eania, defendendo a import\u00e2ncia de medidas que aliviem os compradores. \u201cIsso \u00e9 essencial em um momento em que a pessoa est\u00e1 assumindo uma d\u00edvida enorme, um compromisso financeiro que envolve v\u00e1rias despesas paralelas.\u201d<\/p>\n

Segundo o presidente do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci), Jo\u00e3o Teodoro Silva, embora a Lei de Registros P\u00fablicos j\u00e1 esteja em vigor h\u00e1 cinco d\u00e9cadas, muitas pessoas, incluindo alguns profissionais que atuam no setor imobili\u00e1rio, desconhecem a exist\u00eancia do benef\u00edcio.<\/p>\n

Silva tamb\u00e9m lembrou que a mesma lei estabelece limites para a cobran\u00e7a de custas cartor\u00e1rias na compra de habita\u00e7\u00f5es de interesse social. \u201cNestes casos, h\u00e1 um escalonamento que leva em conta o tamanho do im\u00f3vel ou se ele foi adquirido por cooperativa habitacional\u201d, acrescentou o presidente do Cofeci.<\/p>\n

\u201cO que acontece \u00e9 que, geralmente, as pessoas desconhecem este direito e, portanto, n\u00e3o o cobram. Na medida do poss\u00edvel, temos procurado informar a quem adquire um im\u00f3vel que este dispositivo legal existe. At\u00e9 porque, ele facilita a realiza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios, sendo importante para o mercado em geral e para os corretores imobili\u00e1rios em particular, j\u00e1 que tende a facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel\u201d, finalizou Silva.<\/p>\n

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\"Im\u00f3veis\"
Foto: Marcelo Camargo\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Pouco conhecido, benef\u00edcio se aplica no caso de financiamento.<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55209,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,9,6,57,56,10],"tags":[],"class_list":["post-55208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-brasil","category-feira-de-santana","category-mundo","category-policia","category-politica"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil-300x180.jpeg",300,180,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"1536x1536":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"chromenews-featured":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"chromenews-large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil.jpeg",640,383,false],"chromenews-medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/R6HcgVBs-imoveis_foto_marcelocamargo_agbrasil-590x383.jpeg",590,383,true]},"author_info":{"display_name":"noticiasbahia360.com.br","author_link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?author=1"},"category_info":"Bahia<\/a> Brasil<\/a> Feira de Santana<\/a> Mundo<\/a> Pol\u00edcia<\/a> Pol\u00edtica<\/a>","tag_info":"Pol\u00edtica","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55208"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55208\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}