{"id":74905,"date":"2025-02-14T20:57:07","date_gmt":"2025-02-14T23:57:07","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=74905"},"modified":"2025-02-14T20:57:07","modified_gmt":"2025-02-14T23:57:07","slug":"imoveis-com-placas-de-aluga-se-e-vende-se-cresce-em-feira-de-santana-fenomeno-temporario-ou-nova-realidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=74905","title":{"rendered":"Im\u00f3veis com placas de \u201cAluga-se\u201d e \u201cVende-se\u201d cresce em Feira de Santana: fen\u00f4meno tempor\u00e1rio ou nova realidade?"},"content":{"rendered":"
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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Um fen\u00f4meno que tem sido observado nas ruas de Feira de Santana \u00e9 a grande quantidade de im\u00f3veis com placas de \u201cAluga-se\u201d e \u201cVende-se\u201d espalhadas pelos bairros. Essa expans\u00e3o evidente de im\u00f3veis dispon\u00edveis tem sido percebido tamb\u00e9m pelo presidente do Sindicato do Com\u00e9rcio de Feira de Santana, Marco Silva.<\/p>\n

Segundo Marco, esse aumento no n\u00famero de im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o e venda n\u00e3o \u00e9 exclusivo de Feira de Santana, mas reflete um movimento presente em grandes cidades brasileiras. Confira abaixo tr\u00eas principais fatores que justificam esse cen\u00e1rio.<\/p>\n

1. Seguran\u00e7a e a busca por condom\u00ednios<\/h2>\n
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Foto: Pualo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

Um dos principais motivos para esse fen\u00f4meno \u00e9 a crescente preocupa\u00e7\u00e3o com a seguran\u00e7a. Muitos propriet\u00e1rios est\u00e3o deixando casas em ruas abertas para se mudar para condom\u00ednios fechados, onde se sentem mais protegidos.<\/strong> \u201c\u00c9 uma quest\u00e3o que precisamos reverter. A seguran\u00e7a deveria permitir que as pessoas escolhessem morar em casas de rua ou condom\u00ednios por raz\u00f5es de estilo de vida, e n\u00e3o por medo\u201d, argumenta Marco Silva.<\/p>\n

2. Crescimento comercial fora do centro<\/h2>\n

Outro fator relevante \u00e9 a migra\u00e7\u00e3o das atividades comerciais para fora do centro da cidade, ocupando bairros e avenidas principais. Muitos propriet\u00e1rios enxergaram nisso uma oportunidade de transformar suas casas em im\u00f3veis comerciais, seja reformando-as ou demolindo-as para construir galp\u00f5es. Esse movimento acabou criando um desequil\u00edbrio entre oferta e demanda, resultando em um aumento expressivo de im\u00f3veis dispon\u00edveis.<\/p>\n

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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cCom o crescimento das atividades comerciais saindo tamb\u00e9m do centro, indo para os bairros, indo para as principais art\u00e9rias, muitas pessoas que moravam nessas casas entenderam que isso poderia ser uma boa fonte de renda. Ent\u00e3o, muita gente reformou ou derrubou casas e transformou em galp\u00e3o comercial. E eu acho que isso estamos em uma \u00e9poca de transi\u00e7\u00e3o. A gente est\u00e1 tendo um desequil\u00edbrio com certeza com uma oferta maior do que a demanda e o mercado n\u00e3o est\u00e1 conseguindo absorver a quantidade de im\u00f3veis que surgem para alugar, mas como a vida \u00e9 um algoritmo perfeito ou seja busca sempre o equil\u00edbrio, eu acredito que esse equil\u00edbrio vai se projetar pela redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de aluguel\u201d, explicou.<\/p>\n

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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

Ao Acorda Cidade, Marco Silva frisou que o mercado encontrar\u00e1 um novo equil\u00edbrio em breve.<\/p>\n

\u201cOs pre\u00e7os dos alugu\u00e9is j\u00e1 est\u00e3o caindo, com descontos de at\u00e9 40% em algumas regi\u00f5es, devido a oferta ser muito grande. O pr\u00f3prio mercado se ajusta. Feira de Santana \u00e9 uma cidade muito din\u00e2mica comercialmente. E com certeza tudo isso vai estar ocupado, vai ter um giro normal. Mas Feira de Santana vai continuar crescendo. Voc\u00ea caminha nos bairros, v\u00ea o potencial, v\u00ea mais do que o potencial, v\u00ea j\u00e1 a realidade dos bairros com com\u00e9rcio pulsante. Feira de Santana e seu com\u00e9rcio s\u00e3o realmente fant\u00e1sticos e eu acho que isso est\u00e1 se caminhando bem para ter esse equil\u00edbrio tamb\u00e9m no mercado imobili\u00e1rio\u201d, afirmou.<\/p>\n

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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

3. Influ\u00eancia do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico<\/h2>\n

A expans\u00e3o do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico tamb\u00e9m tem impactado o setor imobili\u00e1rio, reduzindo a necessidade de espa\u00e7os f\u00edsicos para lojas tradicionais. Contudo, Marco Silva acredita que o com\u00e9rcio de rua continuar\u00e1 forte, desde que se adapte \u00e0s novas exig\u00eancias do consumidor.<\/p>\n

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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cAs lojas est\u00e3o mais qualificadas, as equipes est\u00e3o mais treinadas, porque as pessoas aprenderam que a compra tem que ser principalmente uma boa experi\u00eancia de consumo. Aquela coisa de comprar e simplesmente entregar n\u00e3o pode mais acontecer, o cliente n\u00e3o aceita mais isso, ele tem um poder na m\u00e3o, ele tem um poder de decis\u00e3o na m\u00e3o dele, por meio de um smartphone, um celular, que ele consulta os pre\u00e7o e sabe de tudo as caracter\u00edsticas do produto que ele quer\u201d, descreveu.<\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es do rep\u00f3rter Paulo Jos\u00e9 do Acorda Cidade<\/em><\/p>\n

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Foto: Paulo Jos\u00e9\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

O presidente do Sindicato do com\u00e9rcio destaca os tr\u00eas principais fatores que justificam esse cen\u00e1rio.<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,9,6,57,56,10],"tags":[],"class_list":["post-74905","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-brasil","category-feira-de-santana","category-mundo","category-policia","category-politica","post_format-post-format-gallery"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1-300x165.jpeg",300,165,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"1536x1536":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"chromenews-featured":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"chromenews-large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false],"chromenews-medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/imoveis-para-alugar-e-vender-fotos-Paulo-Jose-Acorda-Cidade-3-1.jpeg",521,286,false]},"author_info":{"display_name":"noticiasbahia360.com.br","author_link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?author=1"},"category_info":"Bahia<\/a> Brasil<\/a> Feira de Santana<\/a> Mundo<\/a> Pol\u00edcia<\/a> Pol\u00edtica<\/a>","tag_info":"Pol\u00edtica","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/74905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=74905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/74905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/74906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=74905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=74905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=74905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}