{"id":86711,"date":"2025-05-19T16:10:04","date_gmt":"2025-05-19T19:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=86711"},"modified":"2025-05-19T16:10:04","modified_gmt":"2025-05-19T19:10:04","slug":"inadimplencia-da-taxa-de-condominio-registra-queda-na-bahia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=86711","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia da taxa de condom\u00ednio registra queda na Bahia"},"content":{"rendered":"
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\"Inadimpl\u00eancia
Foto: Jos\u00e9 Cruz\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

A inadimpl\u00eancia da taxa de condom\u00ednio na Bahia<\/a> apresentou queda em mar\u00e7o de 2025, saindo de 9,04% no m\u00eas anterior para 8,98%, com varia\u00e7\u00e3o de 0,06 ponto percentual. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2024 (9,33%), houve uma retra\u00e7\u00e3o de 0,35 ponto percentual. Mesmo com a queda, o \u00edndice no estado ainda est\u00e1 acima da m\u00e9dia nacional, que foi de 6,80% em mar\u00e7o. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Condominial da Superl\u00f3gica, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n

O pico de inadimpl\u00eancia condominial na Bahia nos \u00faltimos 12 meses foi em mar\u00e7o de 2024, quando a taxa ficou em 9,33%. O menor percentual dos \u00faltimos 12 meses foi registrado em outubro do ano passado: 8,33%. No Brasil, o pico de inadimpl\u00eancia condominial nos \u00faltimos 12 meses havia sido em maio de 2024, quando a taxa ficou em 7,62%. Nacionalmente, o menor percentual dos \u00faltimos 12 meses foi registrado em dezembro de 2024: 5,76%.<\/p>\n

\u201cObservando os dados do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), \u00e9 poss\u00edvel notar que outubro, novembro e dezembro acompanham os meses de janeiro a mar\u00e7o de inadimpl\u00eancia condominial. Terminando o ano com pre\u00e7os elevados, como visto no IPCA, \u00e9 normal que a inadimpl\u00eancia seja reflexo disso no primeiro trimestre\u201d, analisa Jo\u00e3o Baroni, Diretor de Cr\u00e9dito do Grupo Superl\u00f3gica. \u201cA inadimpl\u00eancia do mercado condominial no pa\u00eds vem subindo, e dois dos motivos s\u00e3o o aumento da infla\u00e7\u00e3o e da taxa de juros. S\u00e3o fatores que reduzem o poder de compra da popula\u00e7\u00e3o e, consequentemente, aumentam a inadimpl\u00eancia \u2013 sobretudo a condominial, dada a prioridade de pagamento das pessoas por despesas mais caras, como cart\u00e3o de cr\u00e9dito, aluguel, empr\u00e9stimos e cheque especial\u201d.<\/p>\n

Quando a an\u00e1lise \u00e9 segmentada por regi\u00e3o geogr\u00e1fica, o cen\u00e1rio \u00e9 de maior inadimpl\u00eancia no Norte (8,60%), seguido do Centro-Oeste (6,59%), Nordeste (6,03%), Sudeste (5,68%) e Sul (4,83%). Vale destacar que houve aumento em todas as regi\u00f5es de fevereiro para mar\u00e7o.<\/p>\n

A base de dados que embasa o \u00edndice \u00e9 composta por aproximadamente 300 mil condom\u00ednios de todas as regi\u00f5es do Brasil, somando mais de 4,2 milh\u00f5es de im\u00f3veis (casas e apartamentos), que possuem boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 90 dias sem pagamento. Todos os dados s\u00e3o anonimizados, ou seja, n\u00e3o s\u00e3o pass\u00edveis de associa\u00e7\u00e3o a um indiv\u00edduo, direta ou indiretamente. O levantamento leva em considera\u00e7\u00e3o o valor da taxa de condom\u00ednio, o tipo de im\u00f3vel (apartamento ou casa) e a sua localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das datas de vencimento e pagamento, que mostram se h\u00e1 inadimpl\u00eancia ou n\u00e3o.<\/p>\n

Segmenta\u00e7\u00e3o por valor<\/h2>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao valor, as taxas de condom\u00ednio no pa\u00eds foram segmentadas em alta, m\u00e9dia e baixa, considerando abaixo de 500 reais como baixa e acima de 1.000 reais como alta. \u00c9 poss\u00edvel perceber que a taxa n\u00e3o apresenta grande varia\u00e7\u00e3o m\u00eas a m\u00eas, mas \u00e9 not\u00e1vel como o comportamento segmentado por valor \u00e9 muito diferente de forma geral, sendo que condom\u00ednios de valor abaixo de 500 reais possuem uma inadimpl\u00eancia maior que condom\u00ednios de taxa m\u00e9dia e alta.<\/p>\n

Em mar\u00e7o, as taxas de inadimpl\u00eancia de condom\u00ednio no pa\u00eds de at\u00e9 500 reais atingiram 10,26%, alta de 0,36 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro e segunda maior marca dos \u00faltimos 12 meses. J\u00e1 nos condom\u00ednios de at\u00e9 1.000 reais, o \u00edndice chegou \u00e0 marca recorde de 5,03% (alta de 0,31 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior). E nos condom\u00ednios acima de 1.000 reais, a taxa tamb\u00e9m foi recorde, de 3,93% (alta de 0,60 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro).<\/p>\n

O levantamento da Superl\u00f3gica revelou ainda que a taxa de condom\u00ednio m\u00e9dio no pa\u00eds, entre janeiro e mar\u00e7o, foi de 899,27 reais \u2013 uma alta de 5,77% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 m\u00e9dia registrada no mesmo per\u00edodo do ano passado. Valor pouco acima da infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses, que foi de 5,48%, de acordo com o IPCA. Entre as regi\u00f5es com as maiores taxas de condom\u00ednio, o Norte (com 979,05 reais) lidera, seguido do Nordeste (975,17 reais), Sudeste (964,86 reais), Centro-Oeste (744,82 reais) e Sul (710,53 reais).<\/p>\n

Na Bahia, a taxa de condom\u00ednio m\u00e9dio, entre janeiro e mar\u00e7o, foi de 752,44 reais. Na compara\u00e7\u00e3o com o sal\u00e1rio m\u00ednimo brasileiro atual, que \u00e9 de 1.518 reais, a taxa m\u00e9dia de condom\u00ednio, em valores nominais, j\u00e1 equivale a quase 65% dele no Norte e Nordeste, e pouco menos de 64% no Sudeste, 49% no Centro Oeste e 47% no Sul. Na m\u00e9dia nacional a taxa de condom\u00ednio equivale a 59% do sal\u00e1rio m\u00ednimo. Na Bahia, a taxa de condom\u00ednio equivale a 49% do sal\u00e1rio m\u00ednimo.<\/p>\n

Consequ\u00eancias e solu\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

A inadimpl\u00eancia da taxa condominial traz consequ\u00eancias prejudiciais tanto para os moradores como para o pr\u00f3prio condom\u00ednio. Se, de um lado, o morador corre o risco de perder at\u00e9 o im\u00f3vel por n\u00e3o pagar a cota, caso a d\u00edvida seja judicializada e o bem, colocado em leil\u00e3o, de outro, o gerenciamento de gastos da coletividade torna-se incerto, muitas vezes inviabilizando manuten\u00e7\u00f5es de rotina e obras de melhoria.<\/p>\n

Uma das solu\u00e7\u00f5es de mercado para a gest\u00e3o condominial manter o fluxo de caixa e dar andamento a reformas e outras medidas que acarretem despesas \u00e9 o Inadimpl\u00eancia Zero (IZ). Trata-se de um produto do Grupo Superl\u00f3gica que propicia ao condom\u00ednio contratante o recebimento garantido da cota condominial nos casos em que h\u00e1 inadimpl\u00eancia do morador.<\/p>\n

\u201cMuitos condom\u00ednios chegam a ter um fundo de reserva para enfrentar a inadimpl\u00eancia, mas o ideal mesmo \u00e9 buscar uma alternativa mais eficiente. Com o Inadimpl\u00eancia Zero, o que oferecemos \u00e9 a certeza de que o condom\u00ednio ter\u00e1 uma arrecada\u00e7\u00e3o livre de sustos, al\u00e9m de alternativas para que o morador pague sua d\u00edvida\u201d, afirma Baroni.<\/p>\n

Sobre o \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Condominial da Superl\u00f3gica<\/h2>\n

O \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Condominial da Superl\u00f3gica (IIC) \u00e9 um indicador de dados exclusivos e internos que apresenta o cen\u00e1rio de d\u00edvidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa de condom\u00ednio no Brasil. O levantamento \u00e9 feito com aproximadamente 4,2 milh\u00f5es de im\u00f3veis de todas as regi\u00f5es do pa\u00eds e leva em considera\u00e7\u00e3o os boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 90 dias sem pagamento. Todos os dados s\u00e3o anonimizados, ou seja, n\u00e3o s\u00e3o pass\u00edveis de associa\u00e7\u00e3o a um indiv\u00edduo, direta ou indiretamente.<\/p>\n

A inadimpl\u00eancia da taxa condominial causa um preju\u00edzo anual de aproximadamente 7 bilh\u00f5es de reais para os condom\u00ednios do Brasil. Uma das solu\u00e7\u00f5es de mercado para a gest\u00e3o condominial manter o fluxo de caixa e dar andamento a reformas e outras medidas que acarretem despesas \u00e9 o Inadimpl\u00eancia Zero (IZ). Trata-se de um produto do Grupo Superl\u00f3gica que propicia ao condom\u00ednio contratante o recebimento garantido da cota condominial nos casos em que h\u00e1 inadimpl\u00eancia do morador.<\/p>\n

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\"Inadimpl\u00eancia
Foto: Jos\u00e9 Cruz\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Valor da taxa de condom\u00ednio m\u00e9dia no Brasil se aproxima dos 900 reais e acumula alta acima da infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses.<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":86712,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,9,6,57,56,10],"tags":[],"class_list":["post-86711","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-brasil","category-feira-de-santana","category-mundo","category-policia","category-politica","post_format-post-format-gallery"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil-300x180.jpg",300,180,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"1536x1536":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"chromenews-featured":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"chromenews-large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil.jpg",640,383,false],"chromenews-medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/real_moeda-dinheiro_foto-jose-cruz-agencia-brasil-590x383.jpg",590,383,true]},"author_info":{"display_name":"noticiasbahia360.com.br","author_link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?author=1"},"category_info":"Bahia<\/a> Brasil<\/a> Feira de Santana<\/a> Mundo<\/a> Pol\u00edcia<\/a> Pol\u00edtica<\/a>","tag_info":"Pol\u00edtica","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/86711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=86711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/86711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/86712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=86711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=86711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=86711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}