{"id":92718,"date":"2025-07-09T18:55:42","date_gmt":"2025-07-09T21:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=92718"},"modified":"2025-07-09T18:55:42","modified_gmt":"2025-07-09T21:55:42","slug":"ibis-camacari-promete-inovacao-no-setor-hoteleiro-com-escritura-individualizada-para-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?p=92718","title":{"rendered":"Ibis Cama\u00e7ari promete inova\u00e7\u00e3o no setor hoteleiro com escritura individualizada para investidores"},"content":{"rendered":"
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Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

A Maraux Lan\u00e7amentos Imobili\u00e1rios trouxe para Feira de Santana e regi\u00e3o uma novidade no setor hoteleiro com o lan\u00e7amento do Hotel Ibis Cama\u00e7ari<\/strong>, um empreendimento que promete atrair investidores em busca de seguran\u00e7a, praticidade e rentabilidade passiva. Previsto para ser entregue em 2028<\/strong>, o hotel ter\u00e1 sua opera\u00e7\u00e3o garantida pela Accor, maior rede hoteleira do Brasil e reconhecida mundialmente por sua expertise no segmento.<\/p>\n

Diferentemente de muitos modelos de investimentos no setor, o Ibis Cama\u00e7ari oferece escritura individualizada para os investidores, eliminando a necessidade de cotas ou fundos. De acordo com Geraldo Maraux, coordenador de vendas da Maraux Lan\u00e7amentos Imobili\u00e1rios, essa estrutura proporciona maior seguran\u00e7a jur\u00eddica e a facilidade de uma gest\u00e3o profissional.<\/p>\n

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Geraldo Maraux, coordenador de vendas da Maraux Lan\u00e7amentos Imobili\u00e1rios | Foto: Iasmim Santos\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cA pessoa vai adquirir a propriedade da sua unidade, em regime de condom\u00ednio, a pre\u00e7o de custo, com desembolso suave. Ela se torna s\u00f3cia do empreendimento como um todo, al\u00e9m de propriet\u00e1ria de sua unidade, ou seja, do estacionamento, da sala de conven\u00e7\u00f5es, restaurante e a hospedagem das unidades, mesmo que a sua unidade espec\u00edfica n\u00e3o esteja ocupada. N\u00e3o \u00e9 cota: a pessoa recebe uma escritura da unidade com a respectiva fra\u00e7\u00e3o. Esse modelo \u00e9 interessante porque a pessoa tem o patrim\u00f4nio\u201d, explicou, acrescentando que a divis\u00e3o de rendimentos \u00e9 baseada na ocupa\u00e7\u00e3o total do hotel. <\/p>\n

\u201cN\u00e3o importa se a sua unidade est\u00e1 ocupada ou n\u00e3o. Tira-se as despesas e repassa-se o lucro l\u00edquido. Al\u00e9m disso, no pre\u00e7o do investimento est\u00e1 incluso n\u00e3o apenas a unidade, mas tamb\u00e9m todo o enxoval, ou seja, o hotel ser\u00e1 entregue completamente pronto\u201d, acrescentou Maraux.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o Estrat\u00e9gica<\/h2>\n
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Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Guilherme Reis, gerente comercial do Ibis Cama\u00e7ari, enfatizou que o empreendimento est\u00e1 localizado em uma posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, semelhante ao Ibis de Feira de Santana, ao lado do Boulevard Shopping Cama\u00e7ari. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 pr\u00f3xima ao Polo Industrial da cidade e \u00e0 futura f\u00e1brica da multinacional chinesa BYD.<\/p>\n

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Guilherme Reis, gerente comercial do Ibis Cama\u00e7ari | Foto: Iasmim Santos\/Acorda Cidade<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cEstamos entrando com um empreendimento no melhor local, com uma bandeira internacional, ao lado do shopping. Al\u00e9m disso, temos o plus, que \u00e9 o projeto da BYD, que est\u00e1 come\u00e7ando na regi\u00e3o e trar\u00e1 uma demanda crescente para a rede hoteleira. O Ibis \u00e9 um hotel voltado para o turismo de neg\u00f3cios, que oferece uma opera\u00e7\u00e3o enxuta, mas essencial, com um bom banho, uma boa noite de sono e um restaurante funcional para atender \u00e0s necessidades dos h\u00f3spedes\u201d, afirmou.<\/p>\n

Pesquisa de Mercado<\/h2>\n

A escolha de Cama\u00e7ari como o local para receber o empreendimento foi baseada em pesquisas que identificaram uma demanda crescente por infraestrutura hoteleira na regi\u00e3o, segundo explicou Guilherme.<\/p>\n

\u201cCama\u00e7ari \u00e9 um grande ponto de investimento. \u00c9 o segundo maior polo industrial do Brasil, uma cidade que movimenta a economia, com um turismo de neg\u00f3cios muito intenso. Al\u00e9m disso, o setor de turismo de lazer tamb\u00e9m \u00e9 relevante, mas os empreendimentos atuais, focados nessa \u00e1rea, deixaram o turismo de neg\u00f3cios um pouco esquecido. Detectamos que os dois principais hot\u00e9is da cidade apresentavam uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o superior a 90%, o que indica que a cidade n\u00e3o consegue atender \u00e0 demanda\u201d, explicou.<\/p>\n

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Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Ainda segundo Guilherme, a pesquisa analisou a rentabilidade financeira do empreendimento. Ele destacou que o hotel ter\u00e1 100 unidades, com todos os investidores participando igualmente nos lucros.<\/p>\n

\u201cNo mercado hoteleiro, trabalhamos com taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Se tivermos uma taxa de 80%, o investidor ter\u00e1 um retorno l\u00edquido de cerca de 1.1% ao m\u00eas. Quando digo l\u00edquido, \u00e9 ap\u00f3s o desconto de imposto de renda, manuten\u00e7\u00e3o e taxa de administra\u00e7\u00e3o. Ou seja, o investidor pode utilizar esse rendimento como quiser. N\u00e3o h\u00e1 condom\u00ednio a ser pago, e os investidores recebem uma presta\u00e7\u00e3o de contas mensalmente, administrada pela operadora do hotel\u201d, destacou.<\/p>\n

Valor e condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/h2>\n

Geraldo Maraux descreveu o investimento como uma \u201cprevid\u00eancia diferente\u201d, pois, al\u00e9m de garantir rentabilidade, o investidor tamb\u00e9m pode transferir o patrim\u00f4nio para os herdeiros. O investimento tem o valor de R$ 380 mil, dividido em 32 meses.<\/strong><\/p>\n

\u201cEsse valor inclui o hotel completo, decorado, mobiliado e com enxoval, garantido para operar com uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o superior a 80%. Hoje, quem precisa se hospedar em Cama\u00e7ari muitas vezes acaba em Salvador ou Lauro de Freitas. Esse empreendimento vai mudar isso\u201d, afirmou.<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es sobre o empreendimento e as formas de investimento podem ser obtidas atrav\u00e9s do telefone 71 99984-6800<\/strong><\/p>\n

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Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

O gerente comercial do Ibis Cama\u00e7ari, enfatizou que o empreendimento est\u00e1 localizado em posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, semelhante ao de Feira de Santana.<\/p><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":92719,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,9,6,57,56,10],"tags":[],"class_list":["post-92718","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-brasil","category-feira-de-santana","category-mundo","category-policia","category-politica","post_format-post-format-gallery"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1.jpg",1200,960,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-300x240.jpg",300,240,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-768x614.jpg",640,512,true],"large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-1024x819.jpg",640,512,true],"1536x1536":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1.jpg",1200,960,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1.jpg",1200,960,false],"chromenews-featured":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-1024x819.jpg",1024,819,true],"chromenews-large":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-825x575.jpg",825,575,true],"chromenews-medium":["https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/hotel-Ibis-Camacari-1-590x410.jpg",590,410,true]},"author_info":{"display_name":"noticiasbahia360.com.br","author_link":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/?author=1"},"category_info":"Bahia<\/a> Brasil<\/a> Feira de Santana<\/a> Mundo<\/a> Pol\u00edcia<\/a> Pol\u00edtica<\/a>","tag_info":"Pol\u00edtica","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/92718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=92718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/92718\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/92719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=92718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=92718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasbahia360.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=92718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}