Comprar um imóvel por meio de financiamento tem uma barreira de entrada clara: a lei exige 18 anos completos para assinar qualquer contrato no Brasil, idade mínima para celebrar negócios dessa natureza. Do outro lado da régua, porém, a idade avançada também pode travar o pedido.
Bancos costumam adotar um teto de 75 anos para a data em que o financiamento estaria totalmente quitado. Quem já passou dessa marca na data final de pagamento tende a enfrentar mais resistência das instituições na hora da aprovação.
Como as instituições aplicam esse limite em caso de financiamentos?
Cada banco define sua própria política de idade, e os critérios não são padronizados entre as instituições. Um prazo aceito numa instituição pode ser recusado em outra, dependendo das regras internas de risco adotadas por cada uma.
Por isso, vale conferir diretamente com a instituição escolhida quais são os requisitos de idade e os demais critérios usados na aprovação do crédito. Essa consulta prévia evita surpresa no meio do processo de análise.
Dúvidas sobre o processo podem ser esclarecidas pelo telefone 4007-2071. Também é possível buscar Atendimento direto com o Executivo de Negociação responsável pela proposta.
Verificar com antecedência o limite de idade aplicado pela instituição financeira escolhida evita que o contrato seja barrado justamente na reta final da análise de crédito.
Se tenho 70 anos e quero financiar um imóvel em 20 anos, consigo aprovação?
Depende do banco escolhido. Se o financiamento fosse quitado quando você tivesse 90 anos, você ultrapassaria o limite de 75 anos que muitos bancos usam, o que tornaria mais difícil a aprovação.
Porém, como as políticas variam de banco para banco, alguns podem aceitar e outros recusar.
O caminho é entrar em contato diretamente com a instituição financeira que você está considerando e perguntar quais são seus critérios específicos de idade e outros requisitos. Isso economiza tempo e evita surpresas durante o processo de análise.
